| 资不抵债估达1000亿美元，两房今年恐遭接管 |
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| 2008-08-18 17:09 文章来源：明报 |
| 文章类型：摘编 内容分类：新闻 |
美国两大半官方按揭贷款公司房利美与房贷美引发的危机虽暂时舒缓，但前景并不乐观。财经杂志《巴伦》指出，两房资不抵债1000亿美元，美国财政部接管机会越来越大。若属实，现股东将血本无归，债券投资者也会损失。
受按揭拖欠及收楼情况恶化拖累，两房业绩连续4个季度见红，连管理层也承认公司明年前景将更加暗淡。两房股价去年已下跌9成，截至6月底，房贷美和房利美负资产分别达到56亿美元和125亿美元。以房利美为例，125亿美元负资产根本不能承担2.8万亿美元按揭资产。由于数据由两房提供，有可能少报，市场怀疑两房各资不抵债500亿美元，情况还会恶化。
两房资不抵债，也使它们的债券投资者面临严重损失。它们持有及承保的企业债券和按揭债券分别为1.6万亿美元和3.6万亿美元。
目前，财政部、监管机构及联邦住房融资机构正向两房施压，要求更多集资。《巴伦》指出，两房须起码集资100亿美元，市场才满意。而房利美和房贷美的市值分别只有85亿及40亿美元，投资者都不愿注资。如果不能集资，财政部恐怕要以公币向两房注资，还会注入新管理层及董事，阻止高风险投资及不良运作，逐步减少问题资产。两房重组后，或会再进行投标出售，或融入其他政府机构。
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